Andrahandsuthyrning

Så ansöker du om andrahandsuthyrning

För att hyra ut din lägenhet i andra hand krävs skriftligt godkännande från Skandia Fastigheter. Av blanketten framgår vilka uppgifter och vilka handlingar som ska bifogas ansökan.

Handläggningstiden, efter fullständigt ifylld ansökan med begärda handlingar, är minst 4 veckor. Vi påbörjar handläggningen när ansökan är komplett.

Ansökan skickas per post eller som ett inskannat pdf-dokument per mejl till din förvaltningsadministratör på Skandia Fastigheter. Kontaktinformation hittar du i ditt trapphus, i Boendeappen eller här på webben under Felanmälan och kontaktinformation.

Regler för andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning kräver alltid tillstånd

Du behöver alltid tillstånd från hyresvärden, eller från hyresnämnden, för att få hyra ut din hyresrätt i andra hand. Om du inte fått tillstånd av hyresvärden eller hyresnämnden och ändå hyr ut din hyresrätt i andra hand riskerar du att bli av med hyreskontraktet och tvingas flytta från lägenheten.

Du får inte ta ut högre hyra än vad du själv betalar

När du fått tillstånd av hyresvärden eller hyresnämnden att hyra ut din hyresrätt i andra hand får du inte ta ut en högre hyra än den du själv betalar. Om du hyr ut lägenheten möblerad får du högst lägga på 15 procent på hyran. Om el, bredband eller liknande ingår i hyran när du hyr ut lägenheten i andra hand får du bara ta betalt för de kostnader som du själv har.

Om du tar ut en högre hyra av din andrahandshyresgäst än vad du har rätt till riskerar du att bli av med din lägenhet. Om hyresrätten hyrs ut i andra hand utan tillstånd och till en för hög hyra riskerar du dessutom böter eller fängelse eftersom det är brottsligt.

Du måste bo i lägenheten för att ha inneboende

Du får som hyresgäst ha inneboende i din hyresrätt. Du får ta ut hyra av den inneboende men bara för den del av lägenheten som den inneboende använder. Har du flera inneboende får du inte ta ut en hyra av de inneboende som tillsammans är större än vad du själv betalar i hyra. 

Rätten att ha inneboende gäller enbart om du själv bor i lägenheten. Om du inte bor i lägenheten gäller reglerna om andrahandsuthyrning av hyresrätter och då behöver du tillstånd från hyresvärden eller hyresnämnden.