Genesta skapar långsiktigt kontor med återbruk i fokus

När fastighetsinvesterarna Genesta skulle modernisera sitt kontor på Jakobsbergsgatan i Stockholm ville man skapa en arbetsmiljö som lockade medarbetarna tillbaka till kontoret. Samtidigt var målet att låta företagets starka ESG-fokus och satsning på återbruk genomsyra projektet – precis som i den egna affärsidén. I dialogen med Skandia Fastigheter stod det snabbt klart att båda parter delade samma syn på det långsiktiga kontoret: att behålla så mycket som möjligt av befintliga material, återbruka där det går, välja med omsorg och bygga in flexibilitet för framtiden.

Från analys till beslut: stanna kvar och bygga vidare

Valet stod mellan att flytta till nya lokaler eller renovera de befintliga. Efter en grundlig analys föll valet på att stanna kvar och ta vara på det man redan hade. Genesta hade suttit i lokalerna sedan 2008 och genomfört mindre justeringar under åren, men kontoret hade blivit föråldrat och trångt.

Redan 2019 började de undersöka alternativ tillsammans med Strategisk Arkitektur, men pandemin satte planerna på paus. När projektet återupptogs 2022 fanns nya insikter: fler sociala ytor, ett större kök, fler mötes- och fokusrum och en mer flexibel planlösning behövdes.

– Vi insåg att vi egentligen sitter superbra på den här adressen. Fantastiskt läge, högt i tak och stort ljusinsläpp. Då kändes det både hållbart och klokt att renovera och återbruka istället för att flytta, förklarar Ted Söderlund, Head of Investment Management på Genesta.

En projektgrupp med representanter från hela organisationen tillsattes för att fånga olika perspektiv.

– Vi ville att alla skulle känna sig inkluderade. Vi behövde ett helhetsgrepp som fungerade post-pandemin och samtidigt speglade våra värderingar kring hållbarhet, säger Ann Kron, Office Manager på Genesta.

Återbruk i praktiken – byggt för framtiden

I renoveringen av Genestas kontor var utgångspunkten att ta vara på det som redan fanns. Kvalitetsdetaljer som ekpartier runt fönstren, höga dörrar och det generösa innertaket bevarades och integrerades i den nya inredningen. På så sätt sparades både resurser och den karaktär som redan fanns i lokalen.
Möbler och inredningsdetaljer hittades på olika håll, både i Genestas eget bestånd och hos Skandia Fastigheter, och fick nytt liv genom renovering eller anpassning. Även nyinköp gjordes med omsorg, med fokus på material som är återvunnet, förnybart och håller över tid.

För att säkerställa att kontoret kan möta framtida behov utformades planlösningen och installationerna med flexibilitet som ledord. Med enkla justeringar ska ytor kunna anpassas när verksamheten växer eller förändras, utan att det kräver omfattande ombyggnationer.

– För oss var det viktigt att kontoret skulle kännas nytt och inspirerande, även om mycket var återbrukat. När man väl kommer in i tänket är det förvånansvärt lätt att hitta det som går att använda igen. Vi tycker att vi lyckades skapa en helhet som känns harmonisk och fräsch, säger Ted Söderlund.

Ett kontor som speglar företagets värderingar

Idag möts medarbetare, kunder och investerare av ett modernt, flexibelt kontor som speglar företagets värderingar och stolthet. Med sociala ytor, fokusrum och ett stort kök som blivit en naturlig mötesplats är kontoret en plats där alla trivs och känner tillhörighet.

– Det är en arbetsplats där folk vill vara, och där alla nyttjar ytorna. Vi sitter mer tillsammans och känner verkligen stolthet över vårt kontor. Och det bästa av allt är att vi har hittat en långsiktig lösning som är flexibel och som kommer att tillåta att vårt bolag kan växa, avslutar Ann Kron.

Läs mer om långsiktiga kontor