Långsiktig lokalanpassning i praktiken – vårt Göteborgskontor har större intryck och mindre avtryck i fokus

I strävan efter att minska våra klimatavtryck så mycket det bara går, är det såklart alltid önskvärt att göra så lite ingrepp i fastigheterna som möjligt. Samtidigt är verkligheten att våra hyresgästers behov när det gäller kontorslokaler förändras – och då blir målet att genomföra förändringarna med så små CO₂-avtryck som möjligt. Den principen blev upprinnelsen till vårt koncept ”långsiktiga kontor” – där ledstjärnorna är att behålla, återbruka, göra omsorgsfulla val och tänka flexibilitet.

Behov av lokalanpassningar uppstår såklart inte bara hos våra hyresgäster, utan även hos oss själva. Så var fallet nyligen, när både vårt bestånd och vår förvaltning i Göteborg växte. Något behövde helt enkelt göras för att alla skulle få plats och samtidigt en bra arbetsmiljö.

Från utmaning till succé – med långsiktigheten i fokus

Den första och mest naturliga tanken – att lägga till nya ytor – skulle vara svår att kombinera med det inarbetade långsiktiga kontorskonceptet, och dessutom kostsam. Så projektledaren, tillika Frölunda Torgs centrumchef, Anders Strand, slog projektgruppens kloka huvuden ihop:

– Tillsammans med en extern projektledare och arkitekterna Koponen & Stenqvist, som lyckats så bra med ett liknande projekt på huvudkontoret i Stockholm, undersökte vi möjligheterna att rita om våra befintliga 455 kvadratmeter för ett större antal medarbetare, med så liten påverkan som möjligt och det förra projektet som förlaga.

Resultatet talar för sig självt. Klimatavtrycket för byggdelarna landade på 28 kg CO₂/kvm* - en låg nivå i vår erfarenhet - och hela 95 procent av inredningen är återbrukad**.

– Vi satte upp målet att återbruka så mycket som möjligt. I princip all inredning är återbrukad – allt utom skivan till köksön i Kolmårdsmarmor. Resten, inklusive möbler, kök och dörrar, är återanvänt från vårt tidigare kontor eller andra projekt, berättar Anders.

Tydliga vinster – även funktionellt och estetiskt

Förändringen har lett till flera konkreta förbättringar. Antalet konferensrum har mer än fördubblats – från fyra till nio – och fem nya fokusrum har tillkommit. Även arbetsmiljön har förbättrats markant.

– Den största skillnaden är ljudmiljön. Det är tyst och behagligt, vilket gör att man kan ha konfidentiella samtal utan att känna sig exponerad. Det är en trygghet, säger Anders.

En ny entrélösning gör det också lättare att ta emot besökare professionellt, och säkerheten har förbättrats tack vare en tydligare zonindelning.

Inspiration för framtiden

Projektet har inte bara skapat ett bättre kontor, utan också fungerat som en konkret lärandeprocess för organisationen. Den stora nyttan ligger i det vardagliga: att hela tiden väga funktion mot klimatpåverkan och fatta medvetna beslut.

– Det handlar om att hela tiden hålla fokus på hållbarheten i projektet. Att diskutera, mäta, följa upp – då blir det ett engagemang även hos entreprenörer och arkitekter, säger Anders.

Allt fler av våra hyresgäster hakar på långsiktiga-kontor-konceptet – och med Göteborgskontoret som ännu ett tydligt bevis på att hållbarhet inte behöver kompromissa med kvalitet, hoppas vi att ännu fler nu ska inspireras.

– När vi visar kontoret får vi ofta reaktionen: ”Oj, är det här återbruk?” Det är roligt att kunna visa att det faktiskt går att skapa något både snyggt och funktionellt med nästan bara återanvänt material, avslutar Anders.  

* Klimatpåverkan har estimerats med hjälp av uträkning i verktyget Plant Remodel, som baseras på bland annat Boverkets databas och finska klimatdatabasen (CO2data.fi). Nivån bedöms som låg baserat på tidigare erfarenheter av kontorslokalanpassningar som bolaget tidigare genomfört.  

** Baserat på antal möbler.