Undertaksbytet mitt i kontorsvardagen
Hur är det egentligen att arbeta med fastighetsförvaltning i stor skala, mitt i hjärtat av Stockholm? På Skandia Fastigheter innebär det ibland att genomföra projekt som både är tekniskt utmanande och kräver fingertoppskänsla i samarbetet med våra hyresgäster. Ett bra exempel är Sveavägen 44, där vi under 2024–2025 har bytt ut hela 28 000 kvadratmeter undertak samtidigt som kontorsverksamheten har varit igång som vanligt.
Andreas Lundgren är teknisk förvaltare på Skandia Fastigheter och har jobbat med teknisk förvaltning i snart 10 år. Projektet med undertaksbytet var en spännande utmaning för honom.
- Det här projektet har kombinerat många saker jag verkligen uppskattar. Vi har samarbetat med flera olika leverantörer för att hitta en lösning som både fungerade med befintligt bärverk och uppfyllde högsta tekniska och miljömässiga krav. Tillsammans med Rockfon tog vi fram en helt ny undertaksplatta i 100 procent återvinningsbar stenull, med höga krav på akustik, fuktmotstånd och lång livslängd. Jag har fått grotta ner mig i tekniska detaljer och lärt mig otroligt mycket på vägen – det har varit både utmanande och roligt, säger Andreas.
Projektet har krävt minutiös planering. Transporter har bokats i tidsluckor, arbetsytor har delats in i zoner och ett dedikerat team har skött logistiken. Allt för att våra hyresgäster ska kunna arbeta ostört.
- Den här delen av projektet har jag nästan uppskattat mest – arbetet med relationerna. Vi började tidigt föra dialog med varje hyresgäst, och det har handlat om att bygga förtroende och anpassa arbetet efter deras behov. Responsen vi fått har varit väldigt positiv, berättar Andreas.
Som mest har upp till 50 personer arbetat samtidigt i fastigheten och samarbetet mellan våra medarbetare, entreprenörer och leverantörer har varit avgörande.
- Ett projekt av den här digniteten går inte att genomföra utan ett starkt samarbete. Vi har varit en tajt organisation där alla har pratat med alla och hjälpts åt. Det är därför vi ser ut att landa inom budget, trots komplexiteten. För mig representerar det här projektet verkligen Skandia Fastigheter: innovation och samarbete i vardagen, hand i hand!
Vill du bli kollega med Andreas?
Hos oss på Skandia Fastigheter får du ett jobb som är varierat och utvecklande, där struktur och ordning går hand i hand med frihet och eget ansvar. Vi tror på att växa tillsammans och ger dig möjligheter att utvecklas genom utbildningar, inspirerande seminarier och kunskapsutbyte med kollegor i hela organisationen.