I din lägenhet

Målning och omtapetsering

Målning och omtapetsering görs efter besiktning av lägenheten om vi anser att det behövs. Du får på egen bekostnad måla och tapetsera i lägenheten förutsatt att arbetet blir fackmannamässigt utfört och att färger och mönster kan accepteras av framtida nya hyresgäster. Om dessa krav inte uppfylls riskerar du att bli ersättningsskyldig för att återställa lägenheten. 

Förändringar av lägenheten

Du får inte göra ändringar i planlösningen eller ingrepp i el- eller vattenledningar. Prata alltid med hyresvärden innan du börjar jobba i lägenheten. Det gäller också om du tänker sätta in persienner eller ändra golvmattor.

Installation av disk- och tvättmaskin i lägenheten

Om din lägenhet är förberedd för installation av disk- eller tvättmaskin får detta göras av fackman. Du är själv ansvarig för att maskinerna fungerar och även för eventuella skador som de kan orsaka genom vattenläckage m.m. Om lägenheten inte är förberedd får ingen installation ske utan vårt godkännande.

Golv

Sätt möbeltassar under stolsben, bord och övriga möbler så skonar du golven. Det dämpar också ljudet när du t.ex. drar fram stolen för att sätta dig. Om du ska flytta tunga möbler som du inte orkar bära bör du lägga en matta eller filt under möbeln och skjuta den försiktigt till sin nya plats.

Onormalt slitage/skada i lägenheten

Du är enligt hyreslagen ersättningsskyldig för onormalt slitage och vållande av skada. Det gäller även för skador som uppkommer genom att någon som tillhör hushållet eller besöker dig uppträtt vårdslöst eller försumligt.

Persienner

Du får sätta upp persienner i fönster. Men tänk på att persienner och annan utrustning som inte är standard i lägenheten ska skötas av dig själv. Det gäller även persienner som fanns i lägenheten när du flyttade in. Markiser får du inte sätta upp utan vårt godkännande.

Brandvarnare

Hyresvärden har monterat en brandvarnare i din lägenhet. Du är själv ansvarig för att kontrollera att den fungerar och rengöra den om det behövs. Du ska också byta batteri när det är slut. Om din lägenhet saknar brandvarnare ska du göra en felanmälan.

Om du låst dig ute

Hyresvärden har inga nycklar till din lägenhet. Har du låst dig ute eller förlorat nycklarna och behöver ta hjälp av en låssmed får du stå för kostnaden själv. Det gäller både nycklar och själva dörrlåset.

Extranycklar

Kontakta fastighetsskötaren via felanmälan om du behöver extranycklar. Du får betala kostnaden för extranycklar.

TV och bredband

Information om fastighetens kabel-TV-leverantör finns på trapphusets informationstavla. Kontakta kabel-TV-leverantören för att få information om vilka kanaler som ingår eller om du vill teckna avtal för fler kanaler och bredband.

Du får inte montera parabolantenn på fastighetens balkong, fasad eller tak. Paraboler får ställas upp fritt på balkonggolvet, men inte sticka ut utanför balkongen.

Elektricitet

För din egen säkerhet får du aldrig göra ingrepp i lägenhetens fasta elinstallationer. Elektriska installationer ska utföras av fackman. Vid fel kontaktar du vår servicepersonal. I badrum och andra våtutrymmen får bara dubbelisolerande och jordade apparater användas. Det är till exempel livsfarligt att dra en ojordad sladd in i badrum, toalett eller i den våta delen av köket. Om du vill installera en taklampa där stickproppen inte passar eller när armaturen måste skruvas fast i taket ska du kontakta fastighetsskötaren för råd.

Säkringar och glödlampor

Det enda du får (och ska) göra när det gäller el i lägenheten är att byta säkringar samt glödlampor och lysrör när dessa gått sönder.

Ohyra

Anmäl omedelbart om du upptäcker ohyra i din lägenhet. Det är du skyldig att göra enligt hyreslagen. En tidig upptäckt underlättar saneringen. Ring Anticimex. Telefonnumret finns anslaget i trapphuset.

Att sätta upp saker på väggarna

Väggarna i lägenheten kan vara av olika material. Tänk på att använda rätt sorts krokar när du sätter upp t.ex. tavlor. Gör ett kryssnitt i tapeten och vik undan flikarna innan du gör hål i väggen. Då kan du sedan vika tillbaka tapeten och dölja hålet.

Skär ett kryssnitt i tapeten

Det är inte tillåtet att borra i badrummets våtzon, eftersom det då riskerar att bli fuktskador. 


Borra med slagborrmaskin och hård metallborr

Inomhusklimat

Din lägenhet har ett system för att hålla behaglig luft och temperatur, och det är viktigt att både ventilation och element fungerar. Tänk därför på att inte sätta för till- och frånluftsventiler och håll elementen fria från stora möbler och textilier.

Ventilation och temperatur går hand i hand

Genom att låta luften cirkulera sprids värmen jämnt i lägenheten. När luften får cirkulera känner termostaten av värmen i hela rummet. Stora möbler kan hindra värmen från element att spridas. Håll därför utrymmet framför element fritt från stora möbler och textilier. Skandia Fastigheter har som ambition att dagligen hålla en inomhustemperatur på minst 20 °C på lång sikt, mätt från mitten av rummet. Vid långvariga temperaturavvikelser bör du felanmäla detta.

Bra att veta om ventilation

Ventilationen hjälper till att vädra ut fukt från bad, dusch, disk och tvätt. Dessutom avlägsnar den matos från matlagning, flyktiga ämnen från rengöringsmedel, hygienprodukter samt koldioxid och andra ämnen som vi själva avger. För att ventilationen ska fungera som avsett måste luften komma in och ut obehindrat. Det är därför viktigt att hålla ventilationsöppningarna fria. Du får aldrig täppa till eller på annat sätt hindra luftväxlingen i bostaden. Detta kan bland annat ge upphov till oönskad lukt. Tecken på minskad luftväxling kan exempelvis vara att det bildas fukt på insidan av fönster eller att luften känns unken. Ett exempel på otillräcklig luftväxling är om det tar mycket lång tid för imma att försvinna från spegel eller fönster i badrummet efter dusch. Rengör frisklufts- och frånluftsventilerna regelbundet så hjälper du dig själv till en bättre innemiljö. För ditt eget välbefinnande får ventilationens förinställning inte ändras eller stängas av.